楼市大讯息！合肥、郑州再脱手！

发布日期：2024-05-12 03:13    点击次数：147

（原标题：楼市大讯息！合肥、郑州再脱手！）

继杭州、西安同日发布楼市新政后，又有多地脱手。

5月10日，据“安徽交通播送”公众号讯息，合肥市将进一措施整优化房地产计谋措施，包括合手行购房补贴、优化限售计谋、提高住房公积金贷款额度、优化调遣新披发首套住宅贷款利率、更鼎力度地复旧“以旧换新”等。

同日，郑州房协发布公告称，4月20日在金水区、郑东新区运转二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点责任达到预期后果，将取消试点期限和试点区域，在市内八区全面开展二手住房“卖旧买新、以旧换新”责任。另外，郑州城发安堵公司收购二手住房房龄放宽至20年。

另悉，合肥同日进行了4宗宅地拍卖，总起价27.56亿元。最终，这4宗地总出让金约28亿元，其中1宗底价成交，2宗溢价率0.25%，1宗溢价率5.99%。

此外，河南开封日前发布了18条楼市新政，提议购房主说念主可凭证自身现实情况接受“认贷不认房”或“认房不认贷”交易贷款计谋；新市民、后生东说念主住房公积金最高贷款额度不逾越100万元；按照契税总和的20%给予购房补贴等。

合肥拟出台楼市新政

5月10日，据“安徽交通播送”公众号讯息，合肥市房地产市集调控责任联席会议办公室上昼召开会议，磋议合肥市对于进一措施整优化房地产计谋措施的有关内容。

据悉，有关优化措施方向包括合手行购房补贴、房票安置全市域流畅、优化限售计谋、优化商品房摇号销售计谋、优化车位销售计谋、提高住房公积金贷款额度、优化调遣新披发首套住宅贷款利率、更鼎力度的复旧“以旧换新”、净化房地产分销市集、加大高品性住宅供给并擢升住宅户内使用空间，热心工薪收入群体及从事基自己人干事东说念主员等多群体需求，更好落实保险房有关计谋等。

合肥市房地产市集调控责任联席会议办公室知道，近期，合肥市将加大天鹅湖商务区中枢区域、骆岗公园独揽区域、“政务东”区域、蜀西湖及中安创谷区域、大蜀山及董铺水库独揽区域稀缺优质量块供地。

证券时报·券商中国记者了解到，5月10日，合肥迎来4宗宅地拍卖，波及滨湖区科学城2宗、新站高新区2宗，总蓄意建面约21.9万m²，总起价27.56亿元。最终，这4宗地总出让金约28亿元，其中1宗底价成交，股指期货配资2宗溢价率0.25%，1宗溢价率5.99%。

镜鉴谈论首创东说念宗旨宏伟以为，合肥是寰宇一二线城市中楼市库存压力较小的城市之一，出台楼市新政后，瞻望将着手其他二线城市率先复苏回暖，滨湖区供求磋议最垂死，瞻望在新一轮市集复苏中领涨。对于地皮市集来讲，滨湖区也将成为各大品牌房企争夺的焦点，异日几个月滨湖区或因为计渔利好而出现“地王”，地皮市集有热度了也将带动滨湖区销售市集好转，进而带动全市市集回暖。

郑州八区全面开展二手房“以旧换新”

5月10日，郑州市房协发布了《对于全面开展郑州市二手住房“卖旧买新以旧换新”责任的公告》。

公告称，郑州市于4月20日在金水区、郑东新区认真运转二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点责任。为复旧更多的市民民众通过“卖旧买新、以旧换新”罢了改善性住房需求，决定对二手住房“卖旧买新、以旧换新”责任有关事项给以调遣。

一是即日起取消试点期限和试点区域。在郑东新区、高新区、经开区、华夏区、二七区、金水区、管城区、惠济区等市内八区全面开展二手住房“卖旧买新、以旧换新”责任。

二是调遣城发安堵公司收购房屋条款：房屋性质为平时商品住房，已赢得房产证或不动产权证，且自房屋齐全备案之日起于今不逾越20年；房屋坐落区域为市内八区，优先收购三环内房屋；环外房屋需欢悦职住均衡、配套皆全等动作保险性租出住房使用条款；房屋建筑面积不逾越120m²(含)；房屋不存在查封限制；房屋若存在典质、担保、按揭或成就居住权等情形等。

三提供换房民众选购的新建商品住房条款为：已赢得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》等；房屋位于郑州市建成区规模内。

开封购房主说念主可自主接受“认房不认贷”或“认贷不认房”

5月8日，开封市住建局发布《对于进一步促进房地产市集安端庄康发展十八条激勉措施》。

其中提议，优化交易贷款计谋。购房主说念主凭证自身现实情况，接受“认贷不认房”或“认房不认贷”交易贷款计谋，交易银行给以复旧。

同期，加大新市民、后生东说念主住房公积金贷款复旧力度，允许索求住房公积金冲抵首付款和房钱，最高贷款额度不逾越100万元。饱读吹房地产开拓企业对来汴购置婚房的新市民、后生东说念主给予更大幅度的购房优惠。

另外，合手行契税补贴计谋。2024年12月31日之前，凡在开封市区(不含祥符区)购买商品住房(不含二手房)尚未交纳契税的购房主说念主，按照契税总和的20%给予补贴。

此外，放宽就近入学限制。非开封市区(不含祥符区)户口的商品住房购房家庭子女，凭不动产权证或购房条约享有与开封市市民子女同恭候遇的就近入学计谋。购买批准用途为交易、商务且可办理不动产权证的非住宅商品房购房家庭子女，凭不动产权证或购房条约享有就近入学计谋。

新政还提议，鼓动欢悦民众改善性换房需求。饱读吹国有公司、房地产开拓企业收购“卖旧买新、以旧换新”民众二手住房，二手住房收购款平直转入民众新购买商品住房开拓企业预售资金监管账户，促成民众购买改善性新建商品住房。

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