多地按套内面积售房，物业费收取是否发生更变？民众解读

发布日期：2024-12-27 08:22    点击次数：172

　　公摊面积，是指整栋楼的产权东谈主共同分管整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管谈井、楼梯间等诸多治安。关于购房者而言，需要为公摊面积支付高额寥落用度，且这笔用度的盘算神色并不透明。因此多年来，公摊面积饱受争议。

　　而如今，已有部分地区如湖南湘潭、衡阳，河北张家口，广东肇庆等地来源明确，当地商品房销售推论套内建筑面积计价。由于此举被视为“取消公摊”运行落地，一下激励了社会无为关心。

　　按套内面积购房

　　物业费收取是否发生更变？

　　按套内建筑面积计价，优化公摊面积，擢升得房率，咱们看到的是关于新购房者的诸多利好。还有一个后续问题，金桥大通即是按套内面积购房，物业费收取是否会发生更变？公摊面积以什么样的神色来盘算和存在更合理？咱们来听民众的分析。

　　给与套内面积购房

　　物业费仍按建筑面积盘算

　　清华大学房地产商榷中心主任吴璟：现在，各城市现行的物业处理公约示范文本中齐法例基于建筑面积来交纳粗鲁预缴物业费。因此，在各城市政府对示范文本进行调度前，物业费的收取神色不会发生更变。即使购房时给与套内建筑面积来计价，物业费也很有可能仍会按照建筑面积来盘算。朔方地区的采暖费亦然近似的情况。

　　公摊面积有必要

　　也正在变得愈加透明

　　清华大学房地产商榷中心主任吴璟：在我国城市以多高层采集式住宅为主的情况下，公用建筑面积也即是咱们每每说的公摊面积，是住宅建筑日常推崇功能所必需的，致使在一定进度上亦然高品性居住生计中的蹙迫构成部分。因此，对公摊面积浮浅取消了之并不成行。然而，这种取消公摊面积的呼声，仍然反应了购房者但愿公摊面积更透明、更合理的激烈需求，这是开荒企业和处所政府，尤其是盘算部门不错也应该致力去满足的。

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